加密貨幣巨震！美國首批乙太幣現貨ETF火熱登場

台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

宋慧喬香港跑趴造型知性又精緻　包包吊飾藏少女心

17:462024/08/09

中時

林欣儀_時尚

宋慧喬前往香港參加FENDI品牌活動的機場時尚，選穿率性文青風格的服裝，搭配FENDIPeekaboo Soft手提包。（FENDI提供）

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韓國女星宋慧喬前幾日獸代言品牌FENDI邀請前往香港參與品牌活動，在機場時以藍色襯衫搭配白褲的輕鬆造型現身，在活動時則以煙燻妝展現冷豔氣場，兩個截然不同風格的造型都讓網友直呼「美翻天」。在活動後，宋慧喬在社群上發佈的照片，則讓網友紛紛表示「喬妹狀態逆天了！」「喬妹永遠是喬妹，都不會老」。

在前往香港的機場時尚方面，宋慧喬身穿率性不失精緻的藍色襯衫搭配白色牛仔褲，隨性地紮起長髮並搭配駝色鴨舌帽，雖面對鏡頭他壓低帽簷，但仍能看到他帶著微笑的笑顏，整體散發文青女神的氣場，不過包款上卻藏有一點少女心。

她選擇了品牌2024秋冬系列新款的「Peekaboo Soft」手提包，並搭配FENDI與加倍佳Chupa Chups聯名的配飾，以柔軟的皮革搭配品牌經典的Selleria縫線，重現大眾熟知的棒棒糖造型，另外還搭配方便開合的磁扣設計，收納棒棒糖，也收納了宋慧喬的少女心。

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在活動當日，她則一改清新女神的模樣，選穿2024秋冬系列的墨綠色連身裙，搭配及膝長靴，妝容則換上了冷豔的煙燻妝，配件上也同樣黑化，選擇與機場同款的黑色Peekaboo Soft手提包，彷彿再度化身復仇女神一般，不過從她的社群以及造型師的限時動態中，也能看到「復仇女神」私下的可愛面貌，有趣的反差又再度吸粉無數。