台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。

更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。

台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。

高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。

值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。

展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。

范琪斐婚變前曾被老公要求1事　母親立馬勸「逼你就離婚」

13:032024/08/02

中時新聞網

蕭雅文

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資深媒體人范琪斐今(2日)在臉書拋震撼彈，宣布與結婚快20年的美籍墨西哥裔丈夫Roberto（蘿蔔頭）協議離婚。而范琪斐8年前發文透露，丈夫曾要求她辭掉工作，當時母親一聽，立刻勸范琪斐「老公逼你辭職，就離婚。」

范琪斐2016年在臉書表示，將近80歲的母親觀念非常先進。范琪斐回想起許多年前跟前男友同居時，母親到美國參觀她的住所，來到臥室時，特地用腳踢床測試，留下「這床不錯，不會搖」的評論。此外，范琪斐母親十分尊重女兒的交友，不在意男方的種族、體型、職業，「只要我女兒當你是寶，你就是寶，反之亦然。」

不過，要是男方干涉到范琪斐的自由，母親就頗有微詞。范琪斐回憶，2014年老公抱怨她的旅行太多，要求辭掉工作，「我跟媽提起此事，說好像應以婚姻為優先，我媽當機立斷說：『你要辭，是為你自己，老公逼你辭職，就離婚。』」范琪斐說， 70幾歲母親的觀念是女性主義，她不禁感到自嘆不如。比特幣

事隔8年，范琪斐在結婚20周年前夕宣布，夫妻倆在上月31日已經正式協議離婚，「原因其實蠻簡單，他說，他跟我生活很不快樂。這是他的version。我的version，近因的確是第三者，但遠因是我們兩個人對老年生活的想像不一樣。」范琪斐也深知自己無法再跟一個愛著別人的人維持婚姻關係，只花20天就決定離婚。分開前，范琪斐期許蘿蔔頭未來好好照顧自己，兩人也互相告白「I love you.」，哭著擁抱彼此。